Törökország — Ingatlanbefektetés
Frissítve: 2026-07-19 · 5 perc olvasás
Törökország a világ legnagyobb volumenű, ingatlanalapú állampolgársági programját működteti: 400 000 USD értékű ingatlan megvásárlása és három évig tartó megtartása mellett a befektető és a családja török ÁLLAMPOLGÁRSÁGOT — nem csak tartózkodási engedélyt — kaphat, jellemzően 3–6 hónap alatt, tartózkodási kötelezettség nélkül. A török útlevél vízummentes belépést ad kb. 118 országba, és utat nyit az USA E-2 befektetői vízumához. A piac két lába: Isztambul (városi bérbeadás és értéknövekedés) és a mediterrán part (Antalya, Alanya, Bodrum, Fethiye) nyaraló- és bérbeadási céllal. Az átírási adó 4%, a vételár devizás rögzítése kötelező a programban.
Törökország
Törökország a világ legnagyobb volumenű, ingatlanalapú állampolgársági programját működteti: 400 000 USD értékű ingatlan megvásárlása és három évig tartó megtartása mellett a befektető és a családja török ÁLLAMPOLGÁRSÁGOT — nem csak tartózkodási engedélyt — kaphat, jellemzően 3–6 hónap alatt, tartózkodási kötelezettség nélkül. A török útlevél vízummentes belépést ad kb. 118 országba, és utat nyit az USA E-2 befektetői vízumához. A piac két lába: Isztambul (városi bérbeadás és értéknövekedés) és a mediterrán part (Antalya, Alanya, Bodrum, Fethiye) nyaraló- és bérbeadási céllal. Az átírási adó 4%, a vételár devizás rögzítése kötelező a programban.
Befektetői útvonalak
• 400 000 USD ingatlanvásárlás → török ÁLLAMPOLGÁRSÁG 3–6 hónap alatt
• Nincs tartózkodási, nyelvi vagy letelepedési kötelezettség
• A teljes család (házastárs + 18 alatti gyermekek) bevonható
• Az ingatlant 3 évig meg kell tartani, utána szabadon értékesíthető
• Vízummentes belépés kb. 118 országba; út az USA E-2 befektetői vízumához
Vásárlási költségek és küszöbök
Az alábbi tételekkel kell számolni Törökország esetében a vételáron felül. A kalkulátorunk minden hirdetésnél automatikusan kiszámolja a teljes bekerülési költséget.
| Tétel | Mérték |
|---|---|
| Átírási / vagyonszerzési adó | 4% |
| Közjegyző | kb. 0.5% + 250 € |
| Ügyvéd | kb. 1.2% |
| Ingatlanközvetítő | jellemzően 2% |
| Alapértelmezett pénznem | TRY |
| Állampolgársági küszöb | 370 000 € |
Gyakori kérdések
Hogyan lehet ingatlanvásárlással török állampolgárságot szerezni?
Legalább 400 000 USD értékű török ingatlant kell megvásárolni, és vállalni kell, hogy három évig nem adja el — ezt „satılamaz” (nem eladható) bejegyzésként a tulajdoni lapra (tapu) is rávezetik. Fontos: nem a szerződéses ár számít, hanem az SPK-engedéllyel rendelkező értékbecslő hivatalos értékbecslése; a küszöböt a kifizetett (bankon át igazolt) árnak, az értékbecslésnek és a tapun szereplő értéknek egyaránt el kell érnie. Ezután benyújtható a tartózkodási engedély és az állampolgársági kérelem; a teljes eljárás jellemzően 3–6 hónap, és kiterjed a házastársra és a 18 év alatti gyermekekre.
Kell Törökországban élni az állampolgárság megszerzéséhez?
Nem. A török befektetői állampolgársági programnak nincs tartózkodási, nyelvi vagy vizsgakötelezettsége — nem kell az országba költözni, sőt a kérelem nagy része meghatalmazott ügyvéddel intézhető.
Eladhatom az ingatlant az állampolgárság megszerzése után?
Igen, de csak a kötelező hároméves megtartási idő letelte után. Az állampolgárság ezután is megmarad — a török állampolgárságot nem vonják vissza az ingatlan eladása miatt.
Mennyi az ingatlanvásárlás mellékköltsége Törökországban?
4% tapu (átírási) illeték, kb. 0,5% közjegyzői és fordítási díj, ügyvédi díj kb. 1,2%, valamint jellemzően 2% közvetítői jutalék. Az állampolgársági programnál ehhez jönnek a kötelező értékbecslés és a hatósági eljárási díjak.
Nézze meg az aktuális, verifikált kínálatot ebben az országban.
🇹🇷 Hirdetések megtekintése