🇹🇷Törökország: ingatlanbefektetés és állampolgárság — teljes kalauz
Frissítve: 2026-07-01 · 5 perc olvasás
Törökország a világ legnagyobb volumenű, ingatlanalapú állampolgársági programját működteti: 400 000 USD értékű ingatlan megvásárlása és három évig tartó megtartása mellett a befektető és a családja török ÁLLAMPOLGÁRSÁGOT — nem csak tartózkodási engedélyt — kaphat, jellemzően 3–6 hónap alatt, tartózkodási kötelezettség nélkül. A török útlevél vízummentes belépést ad több mint 110 országba, és utat nyit az USA E-2 befektetői vízumához.
Miért Törökország?
Törökország a világ legnagyobb volumenű, ingatlanalapú állampolgársági programját működteti: 400 000 USD értékű ingatlan megvásárlása és három évig tartó megtartása mellett a befektető és a családja török ÁLLAMPOLGÁRSÁGOT — nem csak tartózkodási engedélyt — kaphat, jellemzően 3–6 hónap alatt, tartózkodási kötelezettség nélkül. A török útlevél vízummentes belépést ad több mint 110 országba, és utat nyit az USA E-2 befektetői vízumához. A piac két lába: Isztambul (városi bérbeadás és értéknövekedés) és a mediterrán part (Antalya, Alanya, Bodrum, Fethiye) nyaraló- és bérbeadási céllal. Az átírási adó 4%, a vételár devizás rögzítése kötelező a programban.
A legfontosabb tények
• 400 000 USD ingatlanvásárlás → török ÁLLAMPOLGÁRSÁG 3–6 hónap alatt
• Nincs tartózkodási, nyelvi vagy letelepedési kötelezettség
• A teljes család (házastárs + 18 alatti gyermekek) bevonható
• Az ingatlant 3 évig meg kell tartani, utána szabadon értékesíthető
• Vízummentes belépés 110+ országba; út az USA E-2 vízumhoz
Vásárlási költségek és küszöbök
Az alábbi tételekkel kell számolni Törökország esetében a vételáron felül. A kalkulátorunk minden hirdetésnél automatikusan kiszámolja a teljes bekerülési költséget.
| Tétel | Mérték |
|---|---|
| Átírási / vagyonszerzési adó | 4% |
| Közjegyző | kb. 0.5% + 250 € |
| Ügyvéd | kb. 1.2% |
| Ingatlanközvetítő | jellemzően 2% |
| Alapértelmezett pénznem | TRY |
| Állampolgársági küszöb | 370 000 € |
Külföldi vevőként mit kell tudni?
Törökország nyitott a külföldi vevők előtt, és állampolgársági programot is kínál.
• Külföldiek a legtöbb ingatlant szabadon megvehetik (katonai övezetek kivételével).
• Legalább 400 000 USD értékű vásárlás török állampolgárságra jogosíthat.
• A tulajdonjogot a „tapu” (tulajdoni lap) igazolja, a földhivatalnál bejegyezve.
• Kell egy adószám és török bankszámla; a nemzetközi árak gyakran EUR/USD-ben.
Népszerű lokációk
A platformon jelenleg a következő célpontokra van aktív kínálatunk Törökországban: İstanbul, Antalya, Alanya, Bodrum, Fethiye, İzmir, Kuşadası, Kalkan. Mindegyikre külön szűrhet a keresőben, térképes nézettel és árösszehasonlítással.
Gyakori kérdések
Hogyan lehet ingatlanvásárlással török állampolgárságot szerezni?
Legalább 400 000 USD értékű török ingatlant kell megvásárolni, hivatalos értékbecsléssel alátámasztva, és vállalni kell, hogy három évig nem adja el (ezt a tulajdoni lapra is rávezetik). Ezután benyújtható a tartózkodási engedély és az állampolgársági kérelem; a teljes eljárás jellemzően 3–6 hónap, és kiterjed a házastársra és a 18 év alatti gyermekekre is.
Kell Törökországban élni az állampolgárság megszerzéséhez?
Nem. A török befektetői állampolgársági programnak nincs tartózkodási, nyelvi vagy vizsgakötelezettsége — nem kell az országba költözni, sőt a kérelem nagy része meghatalmazott ügyvéddel intézhető.
Eladhatom az ingatlant az állampolgárság megszerzése után?
Igen, de csak a kötelező hároméves megtartási idő letelte után. Az állampolgárság ezután is megmarad — a török állampolgárságot nem vonják vissza az ingatlan eladása miatt.
Mennyi az ingatlanvásárlás mellékköltsége Törökországban?
4% tapu (átírási) illeték, kb. 0,5% közjegyzői és fordítási díj, ügyvédi díj kb. 1,2%, valamint jellemzően 2% közvetítői jutalék. Az állampolgársági programnál ehhez jönnek a kötelező értékbecslés és a hatósági eljárási díjak.
Nézze meg az aktuális, verifikált kínálatot ebben az országban.
🇹🇷 Hirdetések megtekintése