🇰🇳Saint Kitts és Nevis: ingatlanbefektetés és állampolgárság — teljes kalauz
Frissítve: 2026-07-01 · 5 perc olvasás
Saint Kitts és Nevis a világ legrégebbi, 1984 óta megszakítás nélkül működő állampolgárság-befektetési programját (CBI) üzemelteti — ez a „platina szabvány” a szakmában. A kormány által JÓVÁHAGYOTT ingatlanprojektben vásárolt, kb.
Miért Saint Kitts és Nevis?
Saint Kitts és Nevis a világ legrégebbi, 1984 óta megszakítás nélkül működő állampolgárság-befektetési programját (CBI) üzemelteti — ez a „platina szabvány” a szakmában. A kormány által JÓVÁHAGYOTT ingatlanprojektben vásárolt, kb. 325 000 USD értékű ingatlan közvetlenül ÁLLAMPOLGÁRSÁGOT ad: nem tartózkodási engedélyt, hanem útlevelet, a teljes családra kiterjeszthetően, letelepedési, nyelvi és látogatási kötelezettség NÉLKÜL. A karibi szigetország nem vet ki személyi jövedelemadót, vagyonadót és örökösödési adót, az útlevél pedig 150 feletti ország vízummentes látogatását teszi lehetővé, köztük a schengeni övezet és az Egyesült Királyság. Az ingatlan jellemzően 5–7 év után továbbadható, és az új vevő is felhasználhatja állampolgárság igényléséhez.
A legfontosabb tények
• ~325 000 USD jóváhagyott ingatlan → teljes ÁLLAMPOLGÁRSÁG és útlevél
• A világ legrégebbi (1984) és legstabilabb CBI programja
• Nincs letelepedési, nyelvi vagy akár beutazási kötelezettség
• Nincs jövedelem-, vagyon- és örökösödési adó
• Vízummentes belépés 150+ országba (Schengen, Egyesült Királyság)
• Az eljárás átvilágítással jellemzően 4–8 hónap
• Az ingatlan jellemzően 5–7 év után továbbértékesíthető
Vásárlási költségek és küszöbök
Az alábbi tételekkel kell számolni Saint Kitts és Nevis esetében a vételáron felül. A kalkulátorunk minden hirdetésnél automatikusan kiszámolja a teljes bekerülési költséget.
| Tétel | Mérték |
|---|---|
| Átírási / vagyonszerzési adó | 10% |
| Közjegyző | kb. 1% + 500 € |
| Ügyvéd | kb. 1.5% |
| Ingatlanközvetítő | jellemzően 5% |
| Alapértelmezett pénznem | USD |
| Állampolgársági küszöb | 300 000 € |
Külföldi vevőként mit kell tudni?
Saint Kitts és Nevis nyitott a külföldi vevők előtt, és ingatlanbefektetéssel ÁLLAMPOLGÁRSÁG szerezhető.
• Külföldiek szabadon vásárolhatnak; nem programon belüli vételnél „alien landholding licence” szükséges.
• A JÓVÁHAGYOTT (kormány által engedélyezett) projektekben vett ingatlan ~325 000 USD-tól állampolgárságra jogosít.
• Az eljárás átvilágítással jár, jellemzően 4–8 hónap; nincs letelepedési vagy nyelvi követelmény.
• Nincs jövedelem-, vagyon- vagy örökösödési adó; az ingatlan jellemzően 5–7 év után továbbadható.
Népszerű lokációk
A platformon jelenleg a következő célpontokra van aktív kínálatunk Saint Kitts és Nevisen: Basseterre, Frigate Bay, Christophe Harbour, Charlestown, Oualie Beach, Dieppe Bay, Sandy Point, Cades Bay. Mindegyikre külön szűrhet a keresőben, térképes nézettel és árösszehasonlítással.
Gyakori kérdések
Hogyan lehet Saint Kitts és Nevisen ingatlannal állampolgárságot szerezni?
A kormány által jóváhagyott (approved) ingatlanprojektben kell legalább kb. 325 000 USD értékű részesedést vagy ingatlant vásárolni, majd a hivatalos ügynökön keresztül benyújtani az állampolgársági kérelmet. Az eljárás szigorú átvilágítással (due diligence) jár, jellemzően 4–8 hónapig tart, és a sikeres kérelmező, valamint a családja állampolgárságot és útlevelet kap.
Kell Saint Kitts és Nevisen élni az állampolgárság megtartásához?
Nem. A programnak nincs letelepedési, ottartózkodási, nyelvi vagy vizsgakövetelménye — a kérelmezőnek még beutaznia sem kell az országba. Az állampolgárság határozatlan időre szól, és öröklődik a következő generációra.
Mennyit ér a Saint Kitts és Nevis-i útlevél?
Az útlevél több mint 150 ország vízummentes vagy vízum-a-határon látogatását teszi lehetővé, köztük a teljes schengeni övezetet, az Egyesült Királyságot, Szingapúrt és Hongkongot. Az ország nem vet ki személyi jövedelemadót, vagyonadót vagy örökösödési adót.
Eladhatom később a megvásárolt ingatlant?
Igen. A jóváhagyott ingatlan jellemzően 5–7 év tartás után továbbértékesíthető, és az új külföldi vevő maga is felhasználhatja ugyanazt az ingatlant állampolgársági kérelméhez — ez adja a program másodlagos piacát. Az állampolgárság az eladás után is megmarad.
Miben más Saint Kitts és Nevis, mint a török program?
Mindkettő ingatlanbefektetéssel ad ÁLLAMPOLGÁRSÁGOT, de más profillal. Törökország magasabb küszöbű (400 000 USD), viszont nagy, likvid ingatlanpiacot és gyorsabb, 3–6 hónapos eljárást kínál, valamint utat az USA E-2 vízumához. Saint Kitts és Nevis alacsonyabb belépővel, adómentes környezettel és erősebb útlevéllel (150+ ország) dolgozik, cserébe a piac kicsi és a kilépés lassabb.
Nézze meg az aktuális, verifikált kínálatot ebben az országban.
🇰🇳 Hirdetések megtekintése